“小区共198户，问卷已收回来156份，居民都挺支持，春节前入户调查肯定能干完。”16日上午，坐在海淀区中兴家园老旧小区改造接待室，建设单位北京海房投资管理集团项目经理尹浩全干劲十足。

桌面上，小区入户调查汇总表、楼本体居民改造意愿入户调查表、厨卫间上下水管道入户调查表一字排开，工作人员忙着逐一统计居民的改造意向、问题反馈和个性化需求。

海淀区中兴家园建于1998年，紧挨着八一湖和玉渊潭公园，2007年带着一家老小搬进来的吴阿姨居住体验曾相当不错。但眼见着房子年头渐长，大小毛病开始冒出来：墙面没保温，冬季北屋特别凉甚至墙面反霜；楼体防水有问题，一下雨阳台老漏水，周围洇湿一大片；上下水管严重堵塞，跑冒滴漏时有发生，洗澡、洗菜也不痛快。“小区是该好好修修了。”吴阿姨说。

“目前中兴家园老旧小区改造设计方案已经公示，计划3月中下旬启动施工。”尹浩全说，由于产权单位和物业积极出资，雨污水管线改造也能和小区改造同步进行，推动“最多改一次”，“开年加油干，争取年底前就能完工。”

老旧小区改造，是民生工程和发展工程，既是城市更新的重要内容，更承载着人民对美好生活的向往。“十四五”以来，北京老旧小区改造“加速跑”，听民意、干实事，居民的生活品质更上一层楼。

朝阳区石佛营西里社区，建成于上世纪90年代中期，40余座住宅楼曾是东风乡第一批城市化楼房。受当时建筑条件限制，石佛营地区90年代建成的住宅，卫生间九成以上都有一个高台。“卫生间的铸铁管都埋在这个高台里，很难维修。”改造方负责人介绍，入户调查时他们发现，多名老年居民表示，愿意出钱去掉这个高台。

“我们根据自愿原则，谁出资、谁受益。”石佛营西里社区书记王冬说，施工单位让一点，居民掏一点，双方最后各承担一半，解决了钱的问题。楼本体改造完成后，石佛营西里社区开始进行公共空间改造，铺装场地、升级绿化、安装路灯，预计最快6月完工。

市住建委统计显示，2024年市属老旧小区改造新开工742个小区、约1990万平方米，新完工548个小区、约1890万平方米，超额完成年度任务目标。2025年全市老旧小区改造目标已经确定：全年计划实施500个老旧小区改造，力争基本完成市属老旧小区改造任务。丰台区东三里社区改造计划一季度竣工、朝阳区水碓子西里小区改造计划年初完工……更多居民将见证老楼“蝶变”。

记者：袁璐